41 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 7 383 $/m² · 106,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 678 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743145358450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00508500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
66107743145358450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 345 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 668 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 710 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 747 450 $ Poids 79 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 417 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 784 720 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 279 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 677 $ Poids 69 % |
| 5 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 296 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 864 046 $ Poids 67 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 636 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 796 $ Poids 66 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 475 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −48 195 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 805 728 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 456 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 229 $ Poids 64 % |
| 9 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 518 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 572 196 $ Poids 64 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 143 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 740 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 77 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 582 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +70 552 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 807 717 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.