33 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 132,3 m² · constr. 1954 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743145463210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00508700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
66107743145463210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 145 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 219 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 871 170 $ Poids 83 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 423 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 892 955 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 582 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 491 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 748 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 88 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 920 579 $ Poids 72 % |
| 7 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 406 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 810 838 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 570 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 245 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 924 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 865 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 360 517 $ Poids 60 % |
| 11 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 438 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +54 832 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 870 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 720 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 170 506 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.