29 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 7 388 $/m² · 97,6 m² · constr. 1954 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 613 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743145500750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00508800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
66107743145500750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 270 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 640 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 564 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 544 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 374 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 827 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 623 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 768 032 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 203 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 662 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 716 487 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 377 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 822 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 132 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 377 $ Poids 53 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 586 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 998 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 788 393 $ Poids 46 % |
| 11 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 768 209 $ Poids 46 % |
| 12 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 449 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −61 184 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 754 629 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.