114 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 155,4 m² · constr. 1956 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 706 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743145718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00614500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
66107743145718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 213 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 949 087 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 359 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 914 045 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 747 $ Poids 74 % |
| 4 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 434 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 883 317 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 710 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 008 $ Poids 66 % |
| 6 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 737 523 $ Poids 65 % |
| 7 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 490 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −57 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 957 620 $ Poids 63 % |
| 8 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 562 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 055 $ Poids 62 % |
| 9 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 187 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 897 948 $ Poids 59 % |
| 10 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 640 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 899 950 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 801 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −50 743 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 139 875 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 824 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 299 897 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.