102 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 7 583 $/m² · 100,6 m² · constr. 1955 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 654 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743145851050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00614200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
66107743145851050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 254 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 653 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 369 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 843 396 $ Poids 75 % |
| 3 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 593 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 556 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 631 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 558 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 187 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 832 233 $ Poids 73 % |
| 6 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 653 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 785 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 367 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 912 258 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 156 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 668 891 $ Poids 57 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 556 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 705 $ Poids 56 % |
| 10 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 481 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −51 154 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 768 534 $ Poids 52 % |
| 11 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 803 898 $ Poids 50 % |
| 12 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 784 136 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.