530 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 227 m² · constr. 1955 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 906 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743146164210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00510200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
906 000 $
ID provincial
66107743146164210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 268 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 254 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 533 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 931 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 526 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 053 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 532 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +44 675 $ | 1 974 254 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 914 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 633 415 $ Poids 65 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 981 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 033 219 $ Poids 61 % |
| 7 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 807 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −76 449 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 306 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 860 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 992 300 $ Poids 55 % |
| 9 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 845 454 $ Poids 54 % |
| 10 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 897 815 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 881 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −63 255 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 055 191 $ Poids 53 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 931 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −67 365 $ · Ajust. âge −116 565 $ | 1 058 542 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.