45 Rue MAPLE · Beaconsfield
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 7 585 $/m² · 124,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 870 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743146241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00508400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
870 200 $
ID provincial
66107743146241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 145 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 759 $ Poids 99 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 496 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 865 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 456 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 726 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 405 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 843 229 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 184 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 112 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 893 598 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 370 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 723 700 $ Poids 64 % |
| 8 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 161 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −57 613 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 846 565 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 321 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 897 889 $ Poids 64 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 656 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 642 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 729 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 807 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 632 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 950 142 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.