118 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 146,9 m² · constr. 1955 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 799 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743146670930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00614600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
66107743146670930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 199 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 919 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 799 $ Poids 80 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 433 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 855 592 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 345 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 886 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 180 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 745 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 873 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 725 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 184 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 140 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 972 970 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 425 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 790 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 846 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 363 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 172 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +3 933 $ | 872 603 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 941 $ Poids 55 % |
| 12 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 565 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −46 333 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 988 421 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.