522 Rue ROCKHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 7 554 $/m² · 103,7 m² · constr. 1955 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 659 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743147065030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00510600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
66107743147065030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 505 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 662 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 151 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 856 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 459 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 566 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 823 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 223 $ Poids 70 % |
| 5 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 530 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 798 924 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 440 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 844 318 $ Poids 67 % |
| 7 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 400 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 778 899 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 156 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 621 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 924 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 755 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 535 $ Poids 56 % |
| 11 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 622 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 878 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 796 357 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.