134 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 137,9 m² · constr. 1955 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 840 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743147480750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00615000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
66107743147480750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 175 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 892 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 225 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 844 930 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 444 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 830 467 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 501 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 388 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 766 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 208 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 943 356 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 231 931 $ Poids 65 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 596 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 916 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 303 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −49 444 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 861 108 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 397 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 947 027 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 937 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 726 566 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.