141 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 122,4 m² · constr. 1955 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 709 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743147926690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00613500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
66107743147926690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 298 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 795 312 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 326 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 662 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 863 454 $ Poids 78 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 487 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 841 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 860 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 491 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 721 652 $ Poids 65 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 702 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 767 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 558 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 280 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 892 354 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 709 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 948 141 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 438 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 896 497 $ Poids 60 % |
| 12 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 234 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −62 715 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 845 764 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.