519 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 157,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 638 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743148176490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00615700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
66107743148176490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 238 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 055 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 298 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 028 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 546 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 832 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 641 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 678 108 $ Poids 66 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 501 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 989 892 $ Poids 66 % |
| 6 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 590 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 084 151 $ Poids 64 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 657 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 017 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 638 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 016 504 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 427 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 215 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 974 780 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 909 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 684 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.