526 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 101,4 m² · constr. 1955 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 606 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743148300710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00615400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
66107743148300710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 548 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 655 590 $ Poids 86 % |
| 2 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 91 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 846 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 484 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 558 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 557 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 788 783 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 486 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 835 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 840 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 310 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 217 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 162 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 668 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 915 494 $ Poids 56 % |
| 9 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 441 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −48 479 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 771 209 $ Poids 55 % |
| 10 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 787 290 $ Poids 54 % |
| 11 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 984 $ Poids 51 % |
| 12 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 806 966 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.