515 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 7 402 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 555 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743148647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00615500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
66107743148647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 529 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 566 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 23 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 858 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 602 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 799 577 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 602 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 666 889 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 542 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 848 200 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 861 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 746 797 $ Poids 55 % |
| 7 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 167 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 539 $ Poids 50 % |
| 9 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 290 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 725 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −39 238 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 930 477 $ Poids 47 % |
| 11 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 820 558 $ Poids 47 % |
| 12 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 500 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −64 528 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 786 161 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.