518 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 129 m² · constr. 1956 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 755 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743148821710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00613700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
755 100 $
ID provincial
66107743148821710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 334 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 820 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 322 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 665 $ Poids 82 % |
| 3 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 252 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 869 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 711 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 889 954 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 322 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 918 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 494 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 867 362 $ Poids 64 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 525 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 809 615 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 490 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 922 163 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 194 273 $ Poids 58 % |
| 11 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 706 397 $ Poids 57 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 746 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 599 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.