513 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 7 879 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 620 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743148867920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00616100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
66107743148867920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 551 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 558 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 0 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 624 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 787 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 602 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 657 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 543 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 837 238 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 850 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 853 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 736 854 $ Poids 50 % |
| 7 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 789 971 $ Poids 50 % |
| 8 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −950 $ | 198 674 $ Poids 47 % |
| 9 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 430 $ Poids 46 % |
| 10 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 809 654 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 726 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 918 896 $ Poids 44 % |
| 12 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 281 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 760 822 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.