526 Street CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 163 800 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 200,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 700 $
Rôle antérieur 1 032 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743150179910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00502600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 100 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
1 032 700 $
ID provincial
66107743150179910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 660 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 029 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 641 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 134 507 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 480 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 298 454 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 714 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 177 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 396 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 991 502 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 702 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −61 950 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 817 094 $ Poids 64 % |
| 7 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 617 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +66 395 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 071 558 $ Poids 63 % |
| 8 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 503 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −128 866 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 174 808 $ Poids 62 % |
| 9 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 494 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 172 348 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 245 $ · Ajust. âge −57 106 $ | 1 525 239 $ Poids 60 % |
| 11 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 691 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 113 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 811 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 092 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.