529 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
2 735 900 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 447,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 135 000 $
Rôle antérieur 2 135 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743150337090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00502000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 400 $
Valeur bâtiment
1 557 600 $
Rôle antérieur
2 135 000 $
ID provincial
66107743150337090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 102 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 3 250 456 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 178 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +76 584 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 784 991 $ Poids 69 % |
| 3 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 727 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 073 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 346 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +88 996 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 723 434 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 791 $ Poids 41 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 764 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +199 446 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 392 752 $ Poids 36 % |
| 7 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 656 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −168 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 360 520 $ Poids 35 % |
| 8 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 3 108 026 $ Poids 29 % |
| 9 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +435 757 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 458 924 $ Poids 28 % |
| 10 | 555, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-10-31 · 703 m · Vendu 1 085 000 $ (2 765 $/m²) 392,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +76 453 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 488 848 $ Poids 27 % |
| 11 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +69 622 $ · Ajust. âge +123 370 $ | 2 246 714 $ Poids 26 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +130 593 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 576 985 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.