525 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 688 400 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 336,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 725 200 $
Rôle antérieur 1 725 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743150658340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00601700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 700 $
Valeur bâtiment
1 143 500 $
Rôle antérieur
1 725 200 $
ID provincial
66107743150658340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 348 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 486 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 702 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 127 699 $ Poids 79 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 403 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +66 941 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 925 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 664 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +79 406 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 311 298 $ Poids 67 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 999 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 489 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 732 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −79 228 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 746 278 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 579 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +119 770 $ · Ajust. âge −106 050 $ | 1 669 103 $ Poids 51 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 710 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 451 148 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 553 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 112 691 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 346 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +147 264 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 561 081 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 169 708 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.