62 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 850 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 345,9 m² · constr. 2016 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 400 $
Rôle antérieur 1 558 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743151459090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00611300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
1 154 800 $
Rôle antérieur
1 558 400 $
ID provincial
66107743151459090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 93 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 411 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 667 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 782 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 641 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 464 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +94 929 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 242 091 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 960 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 836 542 $ Poids 63 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 710 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +100 451 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 546 843 $ Poids 59 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 766 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 138 321 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 453 447 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 655 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 631 637 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +59 795 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 836 862 $ Poids 48 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 176 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 367 176 $ Poids 48 % |
| 11 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −48 093 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 620 822 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 628 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +145 081 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 951 964 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.