58 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
2 496 000 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 401 m² · constr. 2024 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 160 000 $
Rôle antérieur 2 160 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743151506510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00611200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
1 756 400 $
Rôle antérieur
2 160 000 $
ID provincial
66107743151506510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 394 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 110 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 787 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 249 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −53 944 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 654 464 $ Poids 70 % |
| 3 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 800 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 565 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 358 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 598 627 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 185 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −189 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 170 354 $ Poids 60 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 763 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 764 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 832 764 $ Poids 57 % |
| 7 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 757 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +82 728 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 276 034 $ Poids 54 % |
| 8 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 732 632 $ Poids 42 % |
| 9 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 495 561 $ Poids 42 % |
| 10 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 041 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 558 191 $ Poids 39 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 968 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +174 628 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 971 492 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 842 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +160 771 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 751 548 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.