54 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 128,2 m² · constr. 1956 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 711 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743151544060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00611100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
66107743151544060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 471 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 817 874 $ Poids 89 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 208 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 887 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 193 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 589 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 342 499 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 211 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 919 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 773 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 428 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 915 789 $ Poids 66 % |
| 8 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 599 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −45 311 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 867 468 $ Poids 65 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 377 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 314 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 164 984 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 523 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 055 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 829 262 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.