50 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 252 200 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 236,9 m² · constr. 1968 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 500 $
Rôle antérieur 1 022 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743151591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00602300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
1 022 500 $
ID provincial
66107743151591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 474 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −54 275 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 1 592 737 $ Poids 81 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 405 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 422 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 695 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 359 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 420 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +160 830 $ | 2 128 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 437 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 138 661 $ Poids 69 % |
| 6 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 480 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +96 963 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 400 637 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 800 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −41 809 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 148 788 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 743 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 071 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 735 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +84 220 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 2 085 765 $ Poids 60 % |
| 10 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 719 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 087 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 979 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 120 760 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 954 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −62 220 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 1 526 310 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.