9 Crescent CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 051 900 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 182,4 m² · constr. 1953 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 600 $
Rôle antérieur 931 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743152080870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00503000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
931 600 $
ID provincial
66107743152080870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 460 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 283 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 558 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 016 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 646 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 977 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 607 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 128 131 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 564 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 322 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 752 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 784 477 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 807 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 1 039 320 $ Poids 59 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 925 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 946 503 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 254 120 $ Poids 56 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 738 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 682 723 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 803 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 846 609 $ Poids 55 % |
| 12 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −54 631 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 288 657 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.