70 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 125 m² · constr. 1954 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 621 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743152363930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00611500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
66107743152363930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 379 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 223 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 868 178 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 638 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 328 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 686 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 729 207 $ Poids 69 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 189 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 528 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 753 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 125 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 900 823 $ Poids 67 % |
| 9 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 94 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 232 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 726 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 332 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 896 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 650 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 846 238 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.