66 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 139,3 m² · constr. 1954 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 726 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743152401550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00611400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
66107743152401550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 527 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 892 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 401 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 416 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 520 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 224 411 $ Poids 72 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 593 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 830 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 215 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +62 790 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 916 713 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 390 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 199 398 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 355 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 943 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 625 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 391 279 $ Poids 65 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 707 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 767 311 $ Poids 62 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 022 $ Poids 60 % |
| 12 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 577 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 599 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.