71 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
995 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 183,2 m² · constr. 1950 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 890 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743152876510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00610600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
890 000 $
ID provincial
66107743152876510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 379 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 279 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 566 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 964 998 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 518 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −605 $ | 126 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 610 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 004 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 659 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 194 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 833 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 934 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −49 608 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 293 680 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 837 741 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 784 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 775 389 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 890 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 1 026 445 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 772 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 673 762 $ Poids 55 % |
| 12 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 577 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 080 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.