63 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 743 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 367,2 m² · constr. 1954 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 200 $
Rôle antérieur 1 566 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743152961320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00610400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
1 147 300 $
Rôle antérieur
1 566 200 $
ID provincial
66107743152961320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 461 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 576 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 761 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 369 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 235 369 $ Poids 73 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 723 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 823 757 $ Poids 62 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 904 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +91 845 $ · Ajust. âge −153 425 $ | 1 573 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 516 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +156 388 $ · Ajust. âge −81 281 $ | 2 041 643 $ Poids 55 % |
| 6 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 867 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 236 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 228 638 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 284 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −148 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 325 042 $ Poids 52 % |
| 9 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 364 044 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 344 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −126 144 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 065 295 $ Poids 49 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 176 629 $ Poids 48 % |
| 12 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 764 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +146 662 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 398 055 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.