526 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 154 m² · constr. 1954 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 719 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743153126570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00612000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
66107743153126570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 386 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 936 286 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 607 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 831 $ Poids 71 % |
| 4 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 502 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 871 419 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 522 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 901 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 634 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 282 924 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 661 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −55 128 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 124 740 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 583 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 007 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 673 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 727 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 517 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −60 952 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 944 211 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 375 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 557 $ Poids 56 % |
| 12 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 273 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.