86 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 128,6 m² · constr. 1955 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 793 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743153173910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00611900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
66107743153173910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 293 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 815 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 278 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 884 497 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 192 993 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 603 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 742 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 409 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 864 368 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 240 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 912 755 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 699 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 344 257 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 688 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 87 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 916 709 $ Poids 67 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 475 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 578 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 862 149 $ Poids 62 % |
| 12 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 515 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 804 503 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.