82 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 181,6 m² · constr. 1954 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 778 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743153221440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00611800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
778 800 $
ID provincial
66107743153221440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 445 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 284 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 536 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 019 313 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 631 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 980 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 572 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 128 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 635 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 211 191 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 835 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 949 195 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 705 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 786 366 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 723 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 848 476 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 836 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 042 214 $ Poids 57 % |
| 10 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 693 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 684 744 $ Poids 57 % |
| 11 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 600 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 080 821 $ Poids 56 % |
| 12 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 750 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 959 946 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.