527 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 246 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 260,6 m² · constr. 1955 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 700 $
Rôle antérieur 1 064 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743154041160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00613800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
1 064 700 $
ID provincial
66107743154041160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 612 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 396 696 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 699 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 1 563 416 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 826 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 127 978 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 598 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 407 803 $ Poids 70 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 938 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −116 565 $ | 1 139 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 937 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 1 497 587 $ Poids 66 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 411 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +106 233 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 345 365 $ Poids 64 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 372 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +105 839 $ · Ajust. âge +44 675 $ | 2 103 102 $ Poids 64 % |
| 9 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 871 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 067 546 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −80 112 $ | 895 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 786 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 057 348 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 428 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +87 164 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 127 646 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.