95 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 122,1 m² · constr. 1955 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 620 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743154439570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00612400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
66107743154439570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 245 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 794 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 423 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 862 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 456 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 724 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 574 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 526 $ Poids 71 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 217 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 109 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 720 709 $ Poids 71 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 499 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 946 $ Poids 71 % |
| 7 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 539 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 840 417 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 164 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 895 519 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 185 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 891 367 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 768 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 315 693 $ Poids 63 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 478 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +34 785 $ | 889 277 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.