87 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 7 812 $/m² · 101,1 m² · constr. 1954 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 683 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743154524530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00612200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
66107743154524530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 167 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 651 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 546 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 728 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 105 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 237 $ Poids 74 % |
| 4 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 437 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 841 565 $ Poids 73 % |
| 5 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 681 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 555 102 $ Poids 70 % |
| 6 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 739 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 783 465 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 289 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 980 $ Poids 65 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 311 $ Poids 57 % |
| 10 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 801 815 $ Poids 53 % |
| 11 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 563 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −49 482 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 766 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 724 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −56 906 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 397 382 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.