88 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 118 300 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 189,1 m² · constr. 1954 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 600 $
Rôle antérieur 1 073 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743154874590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00608600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
1 073 600 $
ID provincial
66107743154874590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 591 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 999 832 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 419 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 289 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 508 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 130 837 $ Poids 83 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 584 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 039 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 697 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 967 786 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 769 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 234 683 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 703 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 698 327 $ Poids 60 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 330 729 $ Poids 59 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 362 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −87 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 145 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 596 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 863 782 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 933 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 061 860 $ Poids 55 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 711 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 802 409 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.