113 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 200,7 m² · constr. 1955 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 774 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743155249390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00612800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
66107743155249390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 234 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −56 098 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 183 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 605 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +2 419 $ | 135 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 706 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 034 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 550 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −9 543 $ | 299 742 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 655 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 001 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 628 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −62 355 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 825 439 $ Poids 67 % |
| 7 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 543 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +66 122 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 076 086 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 613 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 722 806 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 556 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 996 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 868 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 973 337 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 627 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 533 015 $ Poids 59 % |
| 12 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 687 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 119 098 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.