101 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 7 356 $/m² · 111,9 m² · constr. 1956 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 700 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743155381940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00612500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
66107743155381940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 241 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 691 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 588 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 773 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 443 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 831 916 $ Poids 79 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 237 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 765 696 $ Poids 79 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 515 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 529 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 810 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 364 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 962 268 $ Poids 64 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 180 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 880 228 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 752 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 913 586 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 439 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 101 $ Poids 58 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 486 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 859 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 793 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 475 325 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.