129 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 149,8 m² · constr. 1955 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 695 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743156069260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00613200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
66107743156069260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 229 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 927 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 829 $ Poids 74 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 492 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 863 688 $ Poids 74 % |
| 4 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 361 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 894 164 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 735 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 176 $ Poids 65 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 257 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 028 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 883 023 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 90 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +3 933 $ | 879 908 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 345 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +59 154 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 798 689 $ Poids 58 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 529 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 996 143 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 226 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 982 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 893 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 906 $ Poids 56 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 597 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 572 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 721 945 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.