121 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 7 028 $/m² · 115,6 m² · constr. 1956 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 687 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743156154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00613000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
66107743156154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 238 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 777 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 366 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 703 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 549 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 844 474 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 672 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 785 914 $ Poids 77 % |
| 5 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 492 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 822 560 $ Poids 75 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 603 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 431 $ Poids 72 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 366 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 960 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 720 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 927 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 564 $ Poids 59 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 541 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 871 906 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 459 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 988 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 489 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 977 235 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.