120 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 129,4 m² · constr. 1954 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 744 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743156484720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00609400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
66107743156484720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 270 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 338 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 740 931 $ Poids 81 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 563 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 883 112 $ Poids 77 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 272 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −41 710 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 862 468 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 311 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 227 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 911 037 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 192 553 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 308 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 915 167 $ Poids 64 % |
| 9 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 520 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 802 742 $ Poids 63 % |
| 10 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 526 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 860 949 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 870 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 347 773 $ Poids 61 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 700 558 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.