116 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 7 209 $/m² · 107,9 m² · constr. 1954 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 655 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743156532250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00609300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
66107743156532250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 335 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 672 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 627 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 751 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 559 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 531 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 789 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 279 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 745 $ Poids 67 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 541 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 810 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 265 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 266 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 869 360 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 461 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 194 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 622 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 576 236 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 758 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 890 213 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.