144 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 7 490 $/m² · 115,2 m² · constr. 1954 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 764 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743157209820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00610000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
764 200 $
ID provincial
66107743157209820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 340 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 269 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 515 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 695 702 $ Poids 78 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 522 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 813 473 $ Poids 74 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 699 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 834 917 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 767 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 777 038 $ Poids 73 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 290 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 703 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 705 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 292 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 743 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 917 218 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 252 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 505 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 978 533 $ Poids 57 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 609 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +30 920 $ | 862 869 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 640 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 017 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.