140 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 136,4 m² · constr. 1955 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 781 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743157257340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00609900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
781 800 $
ID provincial
66107743157257340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 267 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 887 773 $ Poids 88 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 324 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 840 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 293 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 762 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 540 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 826 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 763 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 301 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 938 420 $ Poids 68 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 675 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 910 970 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 436 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 942 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 722 585 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 379 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −53 611 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 856 942 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 952 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 568 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.