132 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 7 809 $/m² · 108,1 m² · constr. 1955 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743157342230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00609700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
66107743157342230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 438 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 676 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 705 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 519 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 793 610 $ Poids 69 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 640 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 297 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 459 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 749 536 $ Poids 65 % |
| 6 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 164 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 874 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 380 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 861 470 $ Poids 65 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 630 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −43 104 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 814 919 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 564 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 942 597 $ Poids 61 % |
| 10 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 588 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 579 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 690 178 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 745 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 895 241 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.