135 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 134,6 m² · constr. 1955 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 714 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743157845740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00608200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
66107743157845740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 357 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 834 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 317 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 882 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 246 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 758 187 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 361 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 325 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 932 498 $ Poids 69 % |
| 6 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 586 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 821 254 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 679 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 904 861 $ Poids 66 % |
| 9 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 717 808 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 414 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 936 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 936 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 370 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 963 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.