131 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 156,1 m² · constr. 1954 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 806 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743157883280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00608100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
806 100 $
ID provincial
66107743157883280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 315 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 942 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 440 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 907 339 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 694 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 455 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 919 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 237 $ Poids 65 % |
| 6 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 581 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 877 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 681 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 731 821 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 0 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 506 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 435 $ Poids 60 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 652 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −55 238 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 949 925 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 852 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 643 374 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 765 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 892 968 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.