510 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 113,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 608 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743158628670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00616500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
66107743158628670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 434 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 774 812 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 596 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 700 254 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 806 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 782 439 $ Poids 73 % |
| 4 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 592 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 819 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 794 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 841 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 750 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 449 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 240 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 708 765 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 805 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 923 792 $ Poids 59 % |
| 9 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 843 192 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 928 $ Poids 55 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 635 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +42 515 $ | 868 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 74 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +76 437 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 903 876 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.