151 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 7 413 $/m² · 98,3 m² · constr. 1955 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 602 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743158646080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00616400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
66107743158646080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 79 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 833 995 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 570 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 645 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 623 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 549 250 $ Poids 78 % |
| 4 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 696 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 775 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 516 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 823 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 784 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 645 $ Poids 62 % |
| 7 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 775 069 $ Poids 59 % |
| 8 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 795 077 $ Poids 55 % |
| 9 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 995 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −7 603 $ | 195 260 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 327 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 697 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 902 954 $ Poids 51 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 726 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 154 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.