504 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 175,6 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 716 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743158949020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00706700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
716 100 $
ID provincial
66107743158949020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 739 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 041 386 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 727 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 453 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 495 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 971 722 $ Poids 72 % |
| 4 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 850 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 889 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 517 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 231 $ Poids 69 % |
| 6 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 720 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 332 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 712 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 131 441 $ Poids 64 % |
| 8 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 509 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 064 844 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 835 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 004 603 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 750 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 700 862 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 470 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +55 278 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 996 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 810 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 979 466 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.