520 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
957 700 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 161,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 798 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743160294330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00601500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 300 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
798 400 $
ID provincial
66107743160294330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 086 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 615 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 132 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 542 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 467 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 405 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 264 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 742 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 950 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 369 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +73 240 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 296 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 719 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +54 913 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 946 191 $ Poids 62 % |
| 8 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 715 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 027 564 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 844 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 909 642 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 948 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 732 785 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 855 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 797 160 $ Poids 53 % |
| 12 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 765 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 880 651 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.